Novo Ambiente Urbanismo e o Rio Parque: A Urbanizadora do Bairro com Marina em Tijucas

A Novo Ambiente Urbanismo é a urbanizadora responsável pelo Rio Parque, apresentado como o primeiro bairro planejado de Tijucas nesse formato. À frente da empresa está Ricardo Laus, com mais de 20 anos de atuação no setor imobiliário e participação em projetos que, somados, ultrapassam 4.000 lotes lançados e entregues. É esse histórico que a empresa coloca como lastro para o empreendimento mais ambicioso já anunciado na cidade.

Entender quem está por trás de um projeto pesa tanto quanto entender o projeto em si, sobretudo quando a compra é feita na planta e a entrega da infraestrutura se estende por meses ou anos. Por isso vale conhecer a trajetória da Novo Ambiente Urbanismo e o que já está confirmado sobre esse bairro que promete mudar o mapa de Tijucas.

Vale separar o que é número confirmado do que é projeção divulgada pela própria urbanizadora, e é assim que você avalia a empresa e o empreendimento com segurança. A ideia é dar a você um retrato honesto, útil tanto para quem pensa em morar quanto para quem avalia investir.

Quem Está Por Trás da Novo Ambiente Urbanismo

No comando da Novo Ambiente Urbanismo está Ricardo Laus, um nome com mais de 20 anos de estrada no setor imobiliário. Essa vivência aparece em projetos anteriores que, somados, ultrapassam 4.000 lotes já lançados e entregues. Para quem avalia comprar na planta, esse tipo de histórico é o dado mais relevante, porque mostra capacidade concreta de tirar um empreendimento do papel e concluí-lo.

É a diferença que separa uma promessa de projeto novo de uma trajetória comprovada. Ao trazer essa bagagem para Tijucas, a Novo Ambiente Urbanismo se posiciona entre as empresas que constroem a nova fase da cidade, num momento em que a demanda por bairros planejados cresce de forma acelerada.

Mais de 4.000 Lotes no Currículo

A marca de mais de 4.000 lotes lançados e entregues em projetos dos quais Ricardo Laus participou importa porque a entrega de um loteamento envolve muito mais do que vender terrenos: exige coordenar aprovação de projeto, execução de infraestrutura, cronograma de obras e regularização. Ter feito isso repetidas vezes é o tipo de lastro que reduz a distância entre o que se anuncia e o que se entrega.

Rio Parque: O Primeiro Bairro Planejado de Tijucas Nesse Formato

O Rio Parque é o empreendimento que coloca a Novo Ambiente Urbanismo no centro das atenções em Tijucas. Apresentado como o primeiro bairro planejado da cidade nesse formato, o projeto ocupa mais de 460 mil m² e prevê cerca de 700 terrenos, entre lotes residenciais e comerciais, uma escala que o aproxima da ideia de um bairro-cidade, com vida própria, e não de um simples loteamento.

Segundo material divulgado pela empresa, o VGV (Valor Geral de Vendas) do Rio Parque é de R$ 1 bilhão. Vale registrar que esse valor é uma projeção da própria urbanizadora, e não um número já realizado. Ainda assim, a cifra ajuda a entender por que o projeto vem sendo tratado, pela empresa e pela imprensa, como um dos maiores movimentos imobiliários já vistos em Tijucas.

A localização é um dos trunfos do projeto. O Rio Parque é implantado às margens dos rios Tijucas e Oliveira, e usa essa condição a favor da paisagem em vez de dar as costas para a água. É dessa relação com o rio que nascem os elementos mais marcantes do empreendimento, como a proposta de bairro voltada ao lazer e ao contato com a natureza.

Marina Privativa e Parque Linear de 2 km

Dois elementos dão identidade ao Rio Parque e o diferenciam de um loteamento comum. O primeiro é a marina privativa, voltada aos moradores e ligada à posição do bairro à beira dos rios. O segundo é o parque linear de 2 km, aberto ao público e disposto às margens do rio, acompanhado de um corredor ecológico. Essa combinação transforma a orla fluvial em área de convívio, um uso do espaço que costuma pesar tanto para quem quer morar quanto para quem pensa em valorização futura.

A Infraestrutura Que Define o Projeto

Mais do que a metragem e o número de terrenos, é a infraestrutura que define a qualidade de um bairro planejado ao longo do tempo. No Rio Parque, a Novo Ambiente Urbanismo anuncia um conjunto de soluções pensadas para durar: fiação subterrânea, sistema de drenagem moderno, ruas arborizadas e o já citado corredor ecológico. São itens que, juntos, mudam a experiência diária de quem vive no bairro e a percepção de valor do endereço.

A fiação subterrânea elimina o emaranhado de postes e fios da paisagem, reduz falhas de energia e dá às ruas um visual mais limpo. O sistema de drenagem bem dimensionado protege as vias em dias de chuva forte, algo relevante em um bairro à beira de rios. E as ruas arborizadas ajudam no conforto térmico de quem circula a pé. É esse pacote que a tabela abaixo organiza.

Fiação Subterrânea e Drenagem Moderna

Quando uma urbanizadora investe em fiação subterrânea e drenagem moderna desde o projeto, o sinal é de um empreendimento pensado para o longo prazo, e não para a venda rápida. Esse tipo de infraestrutura é mais caro de implantar, mas define o padrão do bairro por décadas. A presença desses itens no Rio Parque, ao lado do parque linear e da marina, é o que ajuda a distinguir a proposta de um loteamento tradicional.

Rio Parque em números confirmados

O Que Esperar do Lançamento em 2026

O lançamento do Rio Parque está previsto para o início de 2026, o que significa que boa parte da comercialização acontecerá na planta, no modelo típico dos bairros planejados de Tijucas. Entrar cedo costuma capturar a maior fatia da valorização, mas também é a fase em que a checagem sobre a empresa e o projeto mais importa, já que a infraestrutura ainda será executada ao longo do tempo.

Para você que avalia o Rio Parque, o caminho sensato é olhar para os dois lados: de um lado, os números confirmados, como a área, os cerca de 700 terrenos e os diferenciais físicos do projeto; de outro, as projeções divulgadas, como o VGV de R$ 1 bilhão e a expectativa de valorização, que devem ser lidas como estimativas da empresa. Esse equilíbrio entre fato e projeção é o que permite decidir com os pés no chão.

Perguntas Frequentes

Quem é a Novo Ambiente Urbanismo?

É a urbanizadora responsável pelo Rio Parque, em Tijucas, comandada por Ricardo Laus, com mais de 20 anos de atuação no setor. A empresa se apresenta com base em projetos anteriores que somam mais de 4.000 lotes lançados e entregues.

O que é o Rio Parque?

É apresentado como o primeiro bairro planejado de Tijucas nesse formato. Reúne mais de 460 mil m², cerca de 700 terrenos residenciais e comerciais, marina privativa e um parque linear de 2 km aberto ao público, às margens dos rios Tijucas e Oliveira.

Qual é o VGV do Rio Parque?

Segundo material divulgado pela empresa, o VGV (Valor Geral de Vendas) do Rio Parque é de R$ 1 bilhão. Esse valor é uma projeção da própria urbanizadora, e não um número já realizado.

Quando será o lançamento do Rio Parque?

O lançamento está previsto para o início de 2026. Como é comum nos bairros planejados de Tijucas, boa parte da venda deve ocorrer na planta, com a infraestrutura executada ao longo do cronograma de obras.

Qual infraestrutura o Rio Parque terá?

Entre os itens anunciados estão fiação subterrânea, sistema de drenagem moderno, ruas arborizadas e um corredor ecológico, além da marina privativa e do parque linear. Esse conjunto é pensado para definir o padrão do bairro no longo prazo.

O Rio Parque fica em Tijucas?

Sim. O empreendimento é implantado em Tijucas, no litoral catarinense, às margens dos rios Tijucas e Oliveira. É essa posição à beira dos rios que dá origem à marina privativa e ao parque linear de 2 km.